Construction de logements en URSS

Dans les années 1950, l'URSS connut une pénurie aiguë de logements. La perte colossale du parc immobilier due aux destructions de la guerre s'accompagna d'une urbanisation et d'une production industrielle croissantes. Le problème était extrêmement aigu. Les approches de la fin des années 1940 et du début des années 1950, qui avaient misé sur de beaux bâtiments en briques, ne correspondaient pas à la situation. Une grande partie de la population vivait dans des maisons délabrées avec un confort limité. Il fallait construire des structures modernes, technologiquement, et, surtout, rapidement. Le gouvernement soviétique fixa le cap sur la construction industrielle de maisons standardisées en panneaux et blocs préfabriqués, ce qui permit de mettre en œuvre un programme de construction de logements de masse dans tout le pays.

Le premier quartier de maisons expérimentales fut le Tcheriomouchki de Moscou. Elles devinrent un symbole de logement confortable et abordable. Autour d'elles fut créée toute l'infrastructure sociale nécessaire — écoles, jardins d'enfants, hôpitaux, magasins, transports, y compris le métro. Le métro fut pour l'essentiel construit avant l'érection des immeubles de cinq étages. L'espace public était aménagé de la meilleure façon possible : les habitants recevaient de vastes cours verdoyantes, et autour des bâtiments régnait l'ouverture et le ciel. Les dominantes individuelles de neuf étages permettaient de voir les feux d'artifice de fête et le paysage lointain. À proximité se trouvaient des îlots de nature, des parcs et des forêts. Le concept de la cité-jardin trouva une digne incarnation dans ces quartiers. Tous les quartiers nouvellement construits avaient leur propre style et leurs dominantes verticales, créant une image unique d'une ville lumineuse et harmonieuse. Parallèlement aux bâtiments de cinq étages, on continuait à construire des ensembles de bâtiments en briques, formant des groupes stylistiquement remarquables, comme, par exemple, la perspective Leninski à Moscou. C'était une artère solennelle par laquelle les invités entraient dans la capitale depuis l'aéroport de Vnoukovo.

De 1956 à 1963, le parc immobilier de l'URSS doubla presque : de 640 millions de mètres carrés à près de 1,2 milliard. Cette croissance fut nettement supérieure à l'ensemble du volume de logements construits pendant les 40 premières années du pouvoir soviétique. Dans les années 1970, le nombre d'étages dans les nouveaux quartiers augmenta, les appartements devinrent plus grands, mais le concept général de la cité-jardin ne changea pas. Les quartiers restaient accueillants et harmonieux. Toute l'infrastructure sociale, les zones de loisirs et la sphère commerciale étaient intégrées à la planification avant même le début de la construction. Les quartiers étaient construits selon un plan ; le concept prévoyait une image lumineuse, sans tons sombres, et une hauteur équilibrée des bâtiments (exemple — Iassenevo). Toutes les villes se développaient selon un plan ; la construction de logements allait de pair avec la construction d'installations sociales, de routes et du métro. Les villes étaient zonées en zones industrielles, résidentielles et de loisirs. La construction était effectuée par des méthodes industrielles, ce qui accélérait le rythme. Des instituts spécialisés développaient des séries d'immeubles d'habitation. Tout le logement était fourni gratuitement aux citoyens. En outre, il existait aussi la possibilité de construction coopérative, qui permettait d'améliorer ses conditions plus rapidement que dans la file d'attente.